1 yıllık kira sözleşmesi bitince dükkan sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?, 1 yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde, kira ilişkisi kendiliğinden sona ermez. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi belirli süreli olsa bile, sözleşmenin bitiminden sonra taraflarca feshedilmediği takdirde aynı şartlarla yenilenmiş sayılır. Bu durumda, kira sözleşmesi belirsiz süreli hale gelir.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince dükkan sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?,
1 yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde, kira ilişkisi kendiliğinden sona ermez. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesi belirli süreli olsa bile, sözleşmenin bitiminden sonra taraflarca feshedilmediği takdirde aynı şartlarla yenilenmiş sayılır. Bu durumda, kira sözleşmesi belirsiz süreli hale gelir. İşyeri kira kontratı bitince ne olur?,
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiralayan sırf kıra sözleşmesinin bittiğinden bahisle kiracıyı çıkaramaz. Kiracı isterse sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak çıkabilir. 1 yıllık kira sözleşmesi yenilenmezse ne olur?,
“Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ne kadar zam yapılır?,
Kira Süresinin Bitimi: Sözleşme süresinin sona ermesi ve 1 yıllık kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı, sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. İşbu tarihe kadar mülkten ayrılmaması halinde, ev sahibi yasal yollarla tahliye davası açabilir. Dükkan sahibi kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir?,
Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde on iki aylık Tüfe oranı %50 ise kiracı %50 oranında artış yapacaktır. Konut kira sözleşmesi yazılı olsa dahi sözleşmede kira bedelinin artırılacağına dair şart yoksa 1 yıllık kira süresi bitince kiracı zam / artış yapmak zorunda değildir. Erken tahliye tazminatı ne kadar?,
Yeni malikin edinim tarihinde itibaren 1 ay içinde kiracıdan yazılı bildirim ile konut ya da işyeri gereksinimi dolayısıyla kiralananı tahliye etmesini talep etmesi gerekir. Yeni malikin edinim tarihinden itibaren 6 ay sonra tahliye davasını açmış olması gerekir. Dükkan tahliye süresi kaç gün?,
Kira sözleşmesinde erken tahliye halinde cezai şarta yer verilmiş ise ona itibar olunur. “Hal böyle olunca, kira sözleşmesinin 31. maddesinde erken tahliye halinde 3 aylık kira bedelinin cezai şart olarak ödeneceği kabul edildiğine göre, kiracının tazminat sorumluluğu kararlaştırılan 3 aylık makul süre kadardır. Kontrat bitti kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım?,
Bu üç aylık süre ise fesih bildirim süresi olarak adlandırılmaktadır. Sonuç olarak belirsiz süreli olarak akdedilen veya daha sonradan belirsiz süreli hale gelen işyeri kira sözleşmelerinde kiracı, belirli şartlar altında sözleşmeyi feshedebilir. İşyeri kira sözleşmesi otomatik uzar mı?,
Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre kiracı, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihte evi boşaltmamışsa gayrimenkul sahibinin bazı hakları doğar. Gayrimenkul sahibi söz konusu tarihin bitiminden itibaren 1 ay sonra kira sözleşmesini sonlandırmak için icra yoluna başvurabilir ya da dava açabilir. Dükkan sahibi devir hakkı vermiyor ne yapmalı?,
3. Sözleşme Süresinin Kendiliğinden Uzaması
TBK m.347/1 uyarınca belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde süre bitiminden en az on beş gün önce kiracının fesih bildiriminde bulunmaması halinde sözleşme bir yıl süreyle ve aynı koşullarla kendiliğinden uzar[22]. 
Ne Olur
